Недвижимость в Ялте, в том числе и Большой Ялты, переживает не благоприятные времена. Все это связано, как уже говорилось с движением доллара и не стабильность в нашей экономике. Главный удар по недвижимости повлек за собой снижение цен в долларах по всей территории Украины, особенно в крупных городах.
Возьмем для сравнения Киев, мы видим, что все индексы поползли вниз. Индекс стоимости жилья в Киеве в первом квартале нынешнего года снизился более чем на 20%. Резко уменьшились продажи жилья на рынке недвижимости, в Киеве это составило более двух с половиной процента, по сравнению предыдущего и нынешнего года. В свою очередь в Ялте как мы могли заметить, происходит почти похожая тенденция, но все, же есть нюансы.Упали цены на объекты, только те которые либо не перспективны, либо хозяева которых, как и многие нуждаются в денежных средствах, для покрытия кредитов или преследуют свои причины. Все остальные объекты недвижимости Ялты, их цены оставили без изменения или цена упала в долларах, а в пересчете на гривну по новому курсу выходит то же самое, местами и дороже.
Первые два месяца 2009 года заставили задуматься многих, т.к продаж недвижимости в основном не происходило, часть Агентства Недвижимости Ялты планируют не продолжать работать, а ищут новые альтернативы. Но все это закончилось после того как наступил март месяц, неожиданно для всех увеличились продажи недвижимости. После такого резкого увеличения мы провели анализ и пришли к мнению, что большинство покупателей успели снять деньги в банках, перед тем как перестали выдавать депозиты населению и все это время занимали выжидательную позицию. В большой мере на продажи повлияло и приближения курортного сезона. Все, то время, которое прошло с момента снятия денежных средств и покупкой, было потрачено на анализ цен рынка. Мы периодически рассматривали присланные нам на электронный адрес заявки. Содержание было таковы, что многие писали Куплю Дом в Ялте или Куплю Недвижимость Ялты и все это сводилось, только к одному, что все ждали падения, а когда поняли, что упало только в долларах, а в гривнах же осталось также, решились на покупку. На мой взгляд, это правильно.
